Dierenselaan 11, 's-Gravenhage

Vraagprijs    

Verkocht

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van een verhuurde winkelruimte op de begane grond met een ruime kelder en een grote ‘braak’- liggende achtertuin. Boven dit object bevinden appartementsrechten in 3 woonlagen die niet tot het aanbod behoren.

Locatie:

onderhavige winkelruimte is gelegen aan de Dierenselaan (stadsdeel Escamp, Oostbroek-Noord) een wijk en buurtverzorgende winkelstraat met veelal lokale ondernemers. Hiernaast treft men ook vestigingen aan van grootwinkelbedrijven zoals: Zeeman, Primera, Blokker, Wibra, Kruidvat en Albert Heijn.

Bereikbaarheid:

deze winkellocatie is met eigen vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand liggen diverse opstapplaatsen van bus- en tramlijnen. Tramlijn 6 loopt over de Dierenselaan zelf.

Kadastrale gegevens:

Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AL
Nummer : 5188
App. recht : 7
Aand. VVE : 2/35e
Soort : eigen grond
Grt. t.t.v.s. : 6 are en 68 centiare
DSO : winkelruimte
Bouwjaar : 1932

(Zakelijke) lasten 2017:

Onroerende zaak belasting eigenaar € 377,67 per jaar
Rioolrecht € 137,05 per jaar
Waterschapsysteemheffing € 40,83 per jaar
Bijdrage VVE € 432,00 per jaar

Vloeroppervlak:

het object omvat totaal circa 117 m² netto vloeroppervlak, welke als volgt is onderverdeeld:

begane grond circa 62 m² winkelruimte c.a.;
kelder circa 55 m² opslagruimte.

tuin circa 100 m².

N.B. genoemde metrages zijn conform opgave verhuurder, indicatief en er is geen NEN 2580 meetstaat opgemaakt. Wij adviseren iedere potentiele koper de ruimte zelf in te (laten) meten voor verificatie hiervan.

Frontbreedte:

circa 5 meter.

Bestemming:

onderhavige bedrijfsruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als winkelruimte.

Parkeergelegenheid:

het object beschikt niet over eigen parkeergelegenheid. Aan de openbare weg zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Energielabel:

nog niet aanwezig. Wordt nog door verkoper verzorgd.

Opleveringsniveau:

het object is onder meer voorzien van:

- gemoffeld aluminium pui met openslaande deuren en dubbel glas;
- betonvloer;
- toilet met voorportaal;
- systeemplafond met inbouw TL armaturen;
- elektrische rolschermen voor- en achter;
- voormalige koelruimte (buiten gebruik);
- elektra meter in meterkast;
- water en gasmeter in kelder.

Huurgegevens:

het object is verhuurd en wel onder de navolgende huurvoorwaarden:

gebruik : computer reparatie + verkoop accessoires;
huuringang: 1 december 2016;
huurtermijn: 5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar;
aanvang : € 20.000, -- per jaar;
indexering : ja, voor het eerst per 1 december 2017;
BTW : van toepassing;
Garantie : € 6.050, --.

Koopvoorwaarden:

koopsom:

€ 239.500, -- kosten koper (geen B.T.W. van toepassing).

overdracht:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

notaris:

Matzinger Eversdijk Notarissen te Den Haag.

koopakte:

standaard koopakte notaris (kosten opmaak koopakte voor rekening koper). 10 % waarborgsom binnen 14 dagen na wilsovereenstemming door koper te storten op derdenrekening van de notaris.

overige kenmerken:

de overige kenmerken zullen in de koop- c.q. overdrachtsakte worden omschreven, te weten:

het is verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in onderhavig object.

het is verkoper niet bekend dat er sprake is van bodemverontreiniging dan wel dat er sprake is van de aanwezigheid van een ondergrondse tank t.b.v. de opslag van vloeistoffen.

verkoper zijn geen voor het oog verborgen, doch aan verkoper bekende gebreken aan onderhavige onroerende zaak bekend.

verkoper zijn geen eigendom belemmerende erfdienstbaarheden dan wel kwalitatieve verplichtingen,
welke zouden kunnen rusten op onderhavige onroerende zaak bekend.

verkoper zijn geen belemmeringen met betrekking tot het huidige gebruik en de bestemming van onderhavige onroerende zaak (winkelruimte met opslag in de kelder) bekend.

Kenmerken

Vraagprijs
Verkocht
Wijk
Rustenburg en Oostbroek
Locatie
winkelcentrum
Postcode
2573 KA 's-Gravenhage
Bouwjaar
1931-1944

Locatie

[ { "address": "Dierenselaan 11", "zipCode": "2573 KA", "city": "'s-Gravenhage", "lat": 52.0671842, "lng": 4.2859922 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?