Boekhorststraat 107 f - U2, Den Haag

Vraagprijs   € 795 p.m.  

Onder bod Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier 3 recent opgeleverde, separate, volledig intern en extern gerenoveerde, kleinschalige winkel-units, die voor
meerdere doeleinden geschikt zijn.

Stand en ligging:

gelegen in het hartje van centrum Den Haag aan een zijstraat van de Prinsegracht / Grote Markt, in de nabijheid van twee
openbare parkeergarages en de Tramtunnel. Kortom zeer centraal gelegen winkel-/kantoor-/praktijk-units die zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer optimaal bereikbaar zijn.

Adressen:

unit 1- Boekhorststraat 107g, 2512 CM Den Haag;
unit 2- Boekhorststraat 107f, 2512 CM Den Haag;
unit 3- Boekhorststraat 103, 2512 CM Den Haag.

VVO (grootte per unit):

unit 1- Boekhorststraat 107g, 43,60 m2;
unit 2- Boekhorststraat 107f, 45,60 m2;
unit 3- Boekhorststraat 103, 46,20 m2.

Bovenstaande metrages zijn gemeten volgens de NEN 2580 meetinstructie. NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Frontbreedte:

unit 1- Boekhorststraat 107g, 3,30 m;
unit 2- Boekhorststraat 107f, 3,29 m;
unit 3- Boekhorststraat 103, 7,73 m.

Energieprestatiecertificaat:

unit 1 - Boekhorststraat 107g, A-label;
unit 2 - Boekhorststraat 107f, A-label;
unit 3 - Boekhorststraat 103, A-label.

Gebruik:

uit het vigerende bestemmingsplan “het oude centrum” blijkt dat onderhavige units staan aangeduid als “gemengd 3” hetgeen inhoud dat de volgende bestemmingen mogelijk zijn:

a. cultuur en ontspanning;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca in de categorie "licht" (bakken, braden en frituren niet mogelijk);
e. kantoor;
f. maatschappelijk.

Parkeergelegenheid:

de aangeboden ruimte beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, doch in de directe omgeving zijn in overvloed betaalde parkeermogelijkheden aan de openbare weg en in nabijgelegen openbare parkeergarages.

Oplevering:

uitgangspunt bij verhuur is een casco oplevering, doch de navolgende voorzieningen zijn in het gehuurde aangebracht dan wel zijn reeds aanwezig:

- gemoffeld aluminium pui met dubbel glas;
- dubbele openslaande deuren (bij nr. 103 2x);
- gestuukte wanden en plafonds;
- vlak afgewerkte betonnen vloer;
- meterkast met eigen elektra en watermeter (GEEN gas);
- elektrische verwarming (hete lucht gordijn) per unit (nr. 103 2x);
- basis elektrische installatie met voldoende aansluitpunten;
- keukenblok;
- toilet.

Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurvoorwaarden:

huurprijs per maand:

unit 1- Boekhorststraat 107g: € 795, --;
unit 2- Boekhorststraat 107f: € 795, --;
unit 3- Boekhorststraat 103: € 895, --.

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren niet voor belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het
Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

de nutsvoorzieningen geschieden middels rechtstreekse aansluitingen bij de desbetreffende nutsbedrijven. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en rechtstreekse betaling van de verbruikskosten

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

na wilsovereenstemming worden de hoofdhuurvoorwaarden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW of 7:290 BW. Aangepast aan de eisen en wensen van de verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 795 p.m. Onder bod
Wijk
Zuidwal
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
2512 CM Den Haag
Type
Winkelruimte
Bouwjaar
1903
Totaaloppervlakte
46m²
Verdiepingen
1
Front breedte
329

Locatie

[ { "address": "Boekhorststraat 107", "zipCode": "2512 CM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0732146, "lng": 4.3101893 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?