Denneweg 54 a, Den Haag

Vraagprijs   € 2.695 p.m.  

Onder bod Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een winkelruimte met achterhuis, ruime achterplaats en verwarmde schuur.

Locatie:

het winkelpand is gelegen in het Buurtschap 2005 aan de Denneweg. In het verlengde hiervan ligt enerzijds de winkelstraat de Frederikstraat en anderzijds De Vos in Tuinstraat en het Lange Voorhout. De Denneweg kenmerkt zich door de aanwezigheid van speciaalzaken op allerlei gebied (antiek, sieraden, mode, kunst etc.) maar ook door de aanwezigheid van diverse soorten hoogwaardige levendige horecabedrijven.

Verhuurbaar oppervlak:

verhuurbaar vloeroppervlak omvat totaal 141 m²:

begane grond 98,80 m² winkelruimte c.a.;
begane grond 20,40 m² opslag in schuur;
1e verdieping 7,90 m² gang, toilet, pantry;
2e verdieping 13,90 m² opslagruimte.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 . NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Frontbreedte:

3,75 meter.

Buitenruimte:

circa 44 m².

Gebruik:

de winkelruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Energieprestatiecertificaat:

energielabel C.

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg (Denneweg, Frederikstraat, Hooikade) zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. De parkeergarages museumkwartier (Den Haag) en Q-Park Malieveld liggen op loopafstand.


Opleveringsniveau:

de winkelruimte zal casco worden verhuurd, doch is voorzien van:

- metalen kozijnen met slagvast dubbelglas in voorpui, verchroomd;
- zonnescherm;
- entree met tochtsluis (glas);
- kledingalarm (poortjes);
- stuukplafond met opbouwspotverlichting;
- betonvloeren;
- vide aan achterzijde + airco unit;
- houten kozijnen met slagvast dubbelglas in achterpui;
- stalentrap naar overloop 1e etage;
- pantry (vaatwasser, koelkast, cooker) op 1e verdieping;
- toilet op 1e verdieping;
- Cv-gasinstallatie op 2e verdieping;
- vloerverwarming;
- eigen meters in meterkast;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie + camerasysteem;
- noodmeldinstallatie;
- verharde achterplaats;
- verwarmde schuur met elektra-voorzieningen en water aan- en afvoer.

Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 2.695, -- per maand.

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en betaling van de aanwezige nutsvoorzieningen.

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een bedrag gelijk aan de de toekomstige B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming, doch niet eerder dan 1 september 2021.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 2.695 p.m. Onder bod
Wijk
Centrum
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
2514 CH Den Haag
Type
Winkelruimte
Bouwjaar
1700
Totaaloppervlakte
141m²
Verdiepingen
2
Front breedte
375

Locatie

[ { "address": "Denneweg 54", "zipCode": "2514 CH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0848056, "lng": 4.3126533 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?