Oder 2 - 4, Den Haag

Vraagprijs   € 3.995 p.m.  

Verhuurd Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft een modern bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan een rijbaan voorzien van een middenberm met bomen, op "Bedrijventerrein Forepark". Het “Forepark” is een relatief jong bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid:

het “Forepark” ligt direct nabij het Prins Clausplein, tussen de A-4 (Den Haag-Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag-Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het “Forepark” uitstekend bereikbaar middels een tweetal tramverbindingen (RandstadRail 3 en 4) naar de in de omgeving gelegen NS-stations. Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Verhuurbaar oppervlak:

begane grond ca. 445 m² bedrijfsruimte (6,39 m hoog);
begane grond ca. 46 m² kantoor, entree, pantry, toilet;
1e verdieping ca. 44 m² kantoor;
totaal ca. 535 m² VVO

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. Meetstaat aanwezig.

Gebruik:

onderhavige bedrijfsruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en is bij uitstek geschikt voor opslag, groothandel e/o assemblage. Bepaalde vormen van productie binnen het gehuurde is onderhevig aan vergunningen en zal door huurder dienen te worden getoetst bij de plaatselijke overheid.

Parkeergelegenheid:

voor deze bedrijfsruimte is ruimte voor 4 personen auto’s op eigen terrein. Aan de openbare weg is in voldoende mate onbetaalde parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau:

de bedrijfsruimte zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

* betonvloer met een draagvermogen van maximaal 2.000 kg/ m²;
* verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 350 kg/ m²;
* houten trap naar 1e verdieping;
* elektrisch bedienbare overheaddeur met inloopdeur (3,98 x 4,23 m);
* vrije hoogte in bedrijfsruimte ca. 6,39 meter;
* pantryblok v.v. warm en koud stromend water (elektrische boiler);
* brandslanghaspel + poederblussers;
* systeemplafonds v.v. TL verlichtingsarmaturen in de kantoren;
* toilet op begane grond;
* kabelgoten in de kantoren;
* cv gasinstallatie (Remeha) met heater in de bedrijfsruimte en radiatoren in de kantoren;
* industriële TL verlichting in bedrijfsruimte;
* buitenverlichtingsarmaturen;
* buitenzonwering voorzijde op de begane grond;
* eigen nutsvoorzieningen met krachtstroom;
* noodverlichting;
* gemoffeld aluminium kozijnen met dubbel glas.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 3.995,-- per maand te vermeerderen met de B.T.W.

B.T.W.:

huurder dient medewerking te verlenen aan een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

huurprijsbetaling :

per maand vooruit middels een automatische betalingsopdracht.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

service-/ en energiekosten:

huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

zekerheidsstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief de toekomstige, thans niet direct verrekenbare B.T.W.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidsstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW, aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 3.995 p.m. Verhuurd
Wijk
Forepark
Locatie
bedrijventerrein
Postcode
2491 DC Den Haag
Type
Bedrijfsruimte
Omvat
Bedrijfshal, Kantoorruimte
Bouwjaar
1998
Totaaloppervlakte
535m²
Verdiepingen
1
Oplevering
in overleg

Locatie

[ { "address": "Oder 2", "zipCode": "2491 DC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0640985, "lng": 4.3875136 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Plattegronden

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?