Prinsessegracht 32, Den Haag

Vraagprijs   € 4.495 p.m.  

Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een monumentaal 5-laags kantoorpand met kleine achterplaats. Prinsessegracht 32 ligt direct naast het Museum Meermanno, direct tegenover het Malieveld en ligt tevens om de hoek van het gezellige Buurtschap 2005.

Bereikbaarheid:

door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Per eigen vervoer is het object vanaf het Rijkswegennet (A4, A12, A13) via de Utrechtsebaan, Zuid Hollandlaan in enkele minuten te bereiken.

In de directe omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor bus- en tramlijnen gesitueerd (bus 18, 22 en tram 9, 16).

Verhuurbaar oppervlak:

totaal 304,20 m² VVO kantoorruimte c.a., verdeeld als volgt:

souterrain: 62,60 m² berging/archief
bel-etage: 66,10 m² kantoor c.a.
1e verdieping: 59,90 m² kantoor c.a.
2e verdieping: 62,40 m² kantoor c.a.
3e verdieping: 53,20 m² kantoor c.a.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. NEN 2580 meetstaat aanwezig.

Gebruik:

bij navraag bij de Gemeente Den Haag, Dienst Stedelijke Ontwikkeling is gebleken dat het object mag worden gebruikt als kantoorruimte.

Opleveringsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

Parkeergelegenheid:

het object zelf beschikt niet over eigen parkeergelegenheid. Doch direct aan de overzijde is de Malieveld-garage gesitueerd (600 ondergrondse parkeerplaatsen). Voor deze garage kunnen abonnementen worden afgesloten. Volgens de informatie op de website van ABCOA Parking (www.apcoa.nl) kost een kantoorabonnement (09:00 uur – 19:00 uur) circa € 510, -- per kwartaal exclusief B.T.W.. Bovendien bevinden zich ook voor de deur van het object in beperkte mate betaalde parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau:

het object zal in casco staat worden verhuurd, doch is reeds voorzien van:

- verhoogde entree op bordes naar bel-etage;
- entree onder bordes naar souterrain;
- nette representatieve entree met tocht sluis;
- laminaat vloerafwerking op de begane grond;
- systeemplafond met inbouw-spots op de begane grond;
- garderobe op de begane grond;
- toilet op de begane grond;
- houten trap naar eerste verdieping en souterrain;
- houten vloerafwerking op overloop 1e verdieping;
- tapijt vloerafwerking in kantoorkamers 1e verdieping;
- systeemplafond met inbouwspots op eerste verdieping;
- houten trap naar tweede verdieping;
- houten vloerafwerking op overloop 2e verdieping;
- tapijt vloerafwerking in kantoorkamers 2e verdieping;
- stuukplafonds met inbouw TL verlichting op 2e verdieping;
- houten vloerafwerking op overloop 3e verdieping;
- eenvoudige pantryruimte met kunststof vloerafwerking;
- toilet op de 3e verdieping;
- tapijtvloerafwerking in de kantoorkamer op de 3e verdieping;
- cv-gasinstallatie op 3e verdieping met radiatoren;
- diverse berg-/archiefruimten in het souterrain;
- pantryruimte met kunststof vloerafwerking in het souterrain;
- toilet in het souterrain;
- toegang naar achterplaats via het souterrain;
- poederblussers;
- brandslanghaspels;
- rookmelders;
- 6 airco-units;
- kabelgoten met elektra - en databekabeling (door voorgaande gebruikers aangelegd);
- intercom met deuropeners;
- patchmogelijkheden in het souterrain (door voorgaande gebruikers aangelegd).

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 4.495, -- per maand exclusief B.T.W..

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren voor belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen, huurder zal rechtstreekse contracten aangaan met de nutsbedrijven dan wel de bedrijven die onderhoud dienen te plegen aan de binnen het gehuurde aanwezige installaties.

waarborgsom:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een vergoeding gelijkwaardig aan de toekomstig verschuldigde B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW (versie 2015).

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend kredietrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 4.495 p.m.
Wijk
Voorhout
Locatie
overig
Postcode
2514 AP Den Haag
Type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1825
Totaaloppervlakte
304m²
Verdiepingen
4

Locatie

[ { "address": "Prinsessegracht 32", "zipCode": "2514 AP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0851797, "lng": 4.3155564 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?