Prinsestraat 90 a, Den Haag

Vraagprijs   € 279.500 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een appartementsrecht omvattende een winkelruimte op de begane grond met achterbouw. Het object verkeerd in een gedateerde staat en dient volledig intern te worden gerenoveerd. Eigenaar verkoopt onderhavig appartementsrecht “as is, where is”.

Stand en ligging:

het object is gelegen in het Hofkwartier aan de Prinsestraat, een winkelstraat aan de rand van het winkelhart van Den Haag, welke straat wordt gekenmerkt door speciaalzaken op allerlei gebied alsmede door de aanwezigheid van diverse horecabedrijven.

Kadastrale gegevens:

Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie: C
Nummer : 6084
App. Index : A-1
Aandeel VVE: 3/6e
Bijdrage VVE : slapende VVE (geen reserves)
Soort : eigen grond
Bestemming DSO: bedrijfsruimte
Bouwjaar: 1899
WOZ waarde: € 300.000, --
Bijzonderheden: Rijks Beschermd Stadsgezicht

Zakelijke lasten 2019:

Onroerende zaak belasting eigenaar € 699,90
Rioolrecht € 144,10

Metrage VVO:

in opdracht van de eigenaar is er een meetstaat NEN 2580 opgemaakt.

kelder: 4,48 m2 p.m.
begane grond (niveau 0): 60,50 m2 winkelruimte c.a.
begane grond (niveau – 60 cm): 43,20 m2 winkelruimte
1e verdieping: 48,50 m2 winkelruimte
2e verdieping: 21,80 m2 opslagruimte

totaal: 178,48 m2

Metrage BVO:

het BVO metrage omvat 247,40 m2.

Energielabel:

E.


Bestemming:

het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan St. Jacobskerk. Binnnen dit plan staat het object aangeduid als
“gemengd – 1” (artikel 6.1), waarbij de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca “licht”
d. maatschappelijke doeleinden;
e. wonen;
f. hotel;
g. sport doeleinden;
h. kantoor.

N.B. het verdiend aanbeveling, om ondanks deze omschrijvingen in het bestemmingsplan, het voorgenomen gebruik te toetsen bij de gemeente.

Parkeergelegenheid:

dit object beschikt niet over parkeergelegenheid op eigen terrein. In de directe omgeving zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Opleveringsniveau:

in de huidige staat “as is, where is”.

Koopvoorwaarden:

koopsom:

€ 279.500, -- kosten koper.

B.T.W.:

het object valt niet in de B.T.W. – sfeer.

overdracht:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

notaris:

keuze koper.

koopakte:

standaard NVM koopakte.

waarborgsom:

10 % waarborgsom binnen 14 dagen na wilsovereenstemming door koper te storten op derdenrekening van de notaris.

overige kenmerken:

de overige kenmerken zullen in de koop- c.q. overdrachtsakte worden omschreven, te weten:

het is verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in onderhavig object, doch dit is gezien de ouderdom van het object wel mogelijk (asbestclausule van toepassing).

het is verkoper niet bekend dat er sprake is van bodemverontreiniging dan wel dat er sprake is van de aanwezigheid van een ondergrondse tank t.b.v. de opslag van vloeistoffen (milieuclausule van toepassing).

verkoper zijn geen voor het oog verborgen, doch aan verkoper bekende gebreken aan onderhavige onroerende zaak bekend anders dan die met het oog waarneembaar zijn (ouderdomsclausule van toepassing).

verkoper zijn geen eigendom belemmerende erfdienstbaarheden dan wel kwalitatieve verplichtingen, welke zouden kunnen rusten op onderhavige onroerende zaak bekend anders dan deze die mogelijk zijn omschreven in de akte van verkrijging.

verkoper zijn geen belemmeringen met betrekking tot het huidige gebruik en de bestemming van onderhavige onroerende zaak (winkelruimte) bekend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Wijk
Kortenbos
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
2513 CG Den Haag
Type
Winkelruimte
Bouwjaar
1899
Totaaloppervlakte
180m²
Verdiepingen
1
Front breedte
300

Locatie

[ { "address": "Prinsestraat 90", "zipCode": "2513 CG", "city": "Den Haag", "lat": 52.079416, "lng": 4.3045641 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Plattegronden

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?