Rijswijkseplein 786, Den Haag

Vraagprijs   € 117 p.m2.p.j  

Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

De Haagse Toren, in de volksmond beter bekend als Het Strijkijzer, is een torenflat in Den Haag aan het Rijswijkseplein met 42 verdiepingen en een hoogte van 132 meter. Het is het op drie na hoogste gebouw van Den Haag. Door de hoogte en de vorm van de bovenkant, is het gebouw gemakkelijk te herkennen in de skyline van Den Haag.

Het gebouw is geïnspireerd door het Flatiron Building (1902) in New York City. In 2007 won het de Nieuwe Stad Prijs van Den Haag en de internationale gouden Emporis Skyscraper Award.

De Haagse Toren is een nieuw Haags icoon. Dit gebouw, gesitueerd aan het Rijswijkseplein, is van de hand van architect Paul Bontenbal. Deze toren omvat een restaurant (The Penthouse, het hoogste restaurant van Nederland), een uitzichtpunt, vergaderruimte, kantoren, woningen en short-stay appartementen.

In de Haagse Toren zijn de begane grond, 1e en 2e verdieping voor verhuur beschikbaar. Op de begane grond is ook de receptie gesitueerd voor The Penthouse en de short-stay appartementen. Op de begane grond zijn horecamogelijkheden aanwezig, doch het uitgangspunt is verhuur als kantoor-/praktijkruimte.

De beschikbare ruimte kan als geheel worden gehuurd maar ook per vloer of een combinatie van vloeren.

Locatie:

De Haagse Toren is gesitueerd aan de rand van het Nieuw Laakhavengebied direct naast het station Hollands Spoor en op 10 minuten lopen van het centrum. In de nabije omgeving is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd zoals Schindler Liften, de Consumentenbond en T-Mobile. Ook heeft dit gebied zich steeds meer tot een kenniscentrum ontwikkeld, getuige de aanwezigheid van de Haagse Hogeschool en het Mondriaan College.

Bereikbaarheid:

door de ligging aan het Rijswijkseplein/Rijswijkseweg, één van de belangrijke verkeersaders van Den Haag, is de Haagse Toren met eigen vervoer goed te bereiken. De directe nabijheid van de Utrechtsebaan, met verbindingen naar Amsterdam (A4), Utrecht (A12) en Rotterdam (A13), zorgt voor een perfecte aansluiting op het rijkswegennet. Het gebouw ligt op 2 minuten loopafstand van NS Station Hollands Spoor met directe verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Voor de ingang van het station zijn halteplaatsen voor de tramlijnen 1, 9, 11, 12, 15, 16, 17 en de buslijnen 22 en 26.

VVO:

het Verhuurbaar Vloer Oppervlak is totaal 580 m2 verdeeld over 3 lagen en als volgt onderverdeeld:

begane grond 205,00 m2 entree, receptie, kantoor;
1e verdieping 220,00 m2 kantoor-/praktijkruimte;
2e verdieping 155,00 m2 kantoor-/praktijkruimte;

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 . NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Bestemming:

onderhavig object valt binnen het bestemmingsplan Laakhavens. Binnen dit plan wordt de locatie aangeduid als: ‘gemengd-5’. Binnen deze bestemming zijn naast normaal kantoorgebruik de navolgende functies benoemd:

a. dienstverlening;
b. ambachtelijke bedrijven;
c. sociale voorzieningen;
d. culturele voorzieningen;
e. welzijnsvoorzieningen;
f. horeca ‘licht’ (Cat 1);
g. ondergeschikte detailhandel (uitsluitend BG).

Energielabel:

A-label.

Parkeergelegenheid:

in de naastgelegen (openbare) parkeergarage zijn 20 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar, waardoor er een parkeernorm van 1 op 50 m2 gehuurd oppervlak kan worden gerealiseerd.

Opleveringsniveau:

het interieur van het gehele object is in 2011 ontworpen door de Amsterdamse architect Studio Linse en is modern, trendy en industrieel. Verhuur is inclusief:

- representatieve entree met receptie;
- liften;
- mechanische ventilatie + airco;
- aanwezig meubilair (optioneel);
- lichte of glazen scheidingswanden;
- ruime gangzones;
- wifi en bekabeld internet (optioneel).

Huurvoorwaarden:

huurprijs kantoor:

€ 117,50 per m2 per jaar te vermeerderen met de servicekosten en de B.T.W. Genoemde huurprijs geldt uitsluitend voor het gebruik als kantoor-/praktijkruimte.

huurprijs horeca (bg):

als sec de begane grond wordt gehuurd t.b.v. horecadoeleinden is er voor die ruimte een andere huurprijs van toepassing. Deze prijs zal nader tussen partijen worden vastgesteld indien zich deze interesse voordoet.

huurprijs parkeren:

€ 145, -- per plaats per maand te vermeerderen met de B.T.W.

B.T.W.:

alle genoemde huurprijzen zijn exclusief B.T.W. en dienen derhalve met 21 % te worden vermeerderd.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische overboeking.

huurtermijn:

5 jaar met verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden). Alle te sluiten huurovereenkomsten zullen worden gesynchroniseerd met de hoofdhuurovereenkomst met als eerste ijkpunt 31 december 2021.

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2021 zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

€ 30, -- per m² per jaar, te vermeerderen met B.T.W., op voorschotbasis en nacalculatie. Als door of vanwege opdrachtgever te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat opdrachtgever zorgdraagt voor:

a. gas- en elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
b. waterverbruik inclusief vastrecht;
c. onderhoud installaties;
e. glasbewassing buitenzijde;
f. glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel.

uitbreiding servicekosten bij deelverhuur:

indien er sprake is van deelverhuur bestaat de mogelijkheid de service van de verhuurder uit te breiden met de navolgende diensten, welke alsdan eveneens op voorschotbasis in de servicekosten zullen worden opgenomen:

a. schoonmaak kantoorruimte;
b. gebruik reeds aanwezige internet aansluiting;
c. gebruik meubilair;
d. receptieservice.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming, doch aanvangende op de eerste van de maand volgend op de wilsovereenstemming.

waarborgsom:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en een vergoeding gelijk aan de toekomstig verschuldigde B.T.W. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a aangepast aan de eisen en wensen van de verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

sleuteloverdracht:

indien huurder de huurovereenkomst heeft getekend, de waarborgsom en de eerste huurbetaling heeft voldaan, zal de sleutel aan huurder worden overgedragen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 117 p.m2.p.j
Wijk
Stationsbuurt
Locatie
overig
Postcode
2516 LX Den Haag
Type
Kantoorruimte
Bouwjaar
2007
Soort bouw
Bestaande bouw
Totaaloppervlakte
580m²
Verdiepingen
3

Locatie

[ { "address": "Rijswijkseplein 786", "zipCode": "2516 LX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0715815, "lng": 4.3242746 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?