Stationsweg 36, Den Haag

Vraagprijs   € 7.495 p.m.  

Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een winkelruimte met werkplaats in de wijk Huygenspark (Centrum) gelegen nabij de hoek Stationsweg/
Kikkerstraat en anderzijds nabij de hoek Stationsweg/ Wagenstraat. Onderhavige winkelruimte ligt direct naast het alom bekende Spaanse tapasrestaurant La Rana en tegenover het Huygenspark zelf.

In de Kikkerstraat is middels twee overheaddeuren met loopdeuren en twee houten openslaande deuren de werkplaats e/o opslagruimte bereikbaar. De Kikkerstraat is éénrichtingsverkeer, komende vanaf het Groenewegje.

Decennialang is de ruimte gebruikt als fietsenwinkel met werkplaats. Op korte termijn komt deze ruimte voor verhuur beschikbaar.

Locatie:

het object in gelegen in de wijk Huygenspark, stadsdeel Centrum, Stationsbuurt, nabij de Wagenstraat (Chinatown).
Het Huygenspark ligt als een oase van rust in de drukke Stationsbuurt van Den Haag. De wijk wordt begrensd door het Zieken in het noordoosten, het Groenewegje in het noordwesten, het Oranjeplein in het zuidwesten en de spoorlijn Rotterdam-Amsterdam in het zuidoosten. De belangrijkste straten in de wijk zijn de Stationsweg naar het centrum en het Huygenspark.

Verhuurbaar oppervlak:

het totale netto verhuurbaar vloeroppervlak omvat 729,70 m² verdeeld over de begane grond en kelder. Onderhavig totale metrage is als volgt onderverdeeld:

begane grond 678,40 m2 winkelruimte met werkplaats;
begane grond 38,20 m2 opslagruimte;
kelder 13,10 m2 opslagruimte.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 , NEN 2580 meetstaat aanwezig.

Frontbreedte:

Stationsweg-zijde 15 meter.

Gebruik:

op grond van het vigerende bestemmingsplan Stationsbuurt mag het object (aangeduid als Gemengd-1) worden
aangewend voor:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca (licht);
d. cultuur, atelier, creativiteitscentrum, galerie.

Parkeergelegenheid:

het gehuurde beschikt niet over eigen parkeerplaatsen en aan de openbare weg is in redelijke mate betaalde parkeer-gelegenheid aanwezig.

Energieprestatiecertificaat:

A-label.

Opleveringsniveau:

de ruimte wordt casco verhuurd. Afhankelijk van de gegoedheid van huurder, de hoogte van de huurprijs en de lengte van de huurovereenkomst is verhuurder bereid mee te denken (investeren) in pand verbeterende aanpassingen.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 89.940, -- per jaar (€ 7.495, -- per maand) te vermeerderen met de B.T.W..

B.T.W.:

huurder dient medewerking te verlenen aan een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels automatische overboeking.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het
Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

de winkelruimte is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas-, water- en elektra aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief een vergoeding gelijkwaardig aan de toekomstige B.T.W.. Over deze waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B.: afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW aangepast aan de eisen en wensen van de verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 7.495 p.m.
Wijk
Huygenspark
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
2515 BN Den Haag
Type
Winkelruimte
Bouwjaar
1918
Totaaloppervlakte
730m²
Verdiepingen
1
Front breedte
1500

Locatie

[ { "address": "Stationsweg 36", "zipCode": "2515 BN", "city": "Den Haag", "lat": 52.073693, "lng": 4.3187461 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?