Vlierboomstraat 521, Den Haag

Vraagprijs   € 549.950 k.k. — € 4.495 p.m.  

Verkocht Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier drie geschakelde winkel-units vervat in één appartementsrecht met een ruim achterterrein. Thans is onderhavige ruimte in gebruik bij eigenaresse, die een damesmodezaak exploiteert ter plaatse. De detailhandels- activiteiten van eigenaresse zullen bij verhuur/verkoop worden beëindigd.

Stand en ligging:

de winkelruimten zijn gelegen aan de onlangs heringerichte winkelstraat, de Vlierboomstraat, midden in de Bomenbuurt van Den Haag. Deze winkelstraat heeft een wijk- e/o buurt verzorgend karakter en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veelal lokale ondernemers. Verder is de Vruchtenbuurt en Bomenbuurt een gegoede en gewilde woonomgeving.

Beschikbaar oppervlak:

het navolgende metrages is ontleend aan een NEN 2580 meetstaat, opgemaakt door Alex Offices d.d. 20 mei 2015 (certificaat 20150513).

begane grond: 330 m² winkelruimte c.a.

Het achtergelegen verharde terrein omvat circa 135 m² (was niet in de NEN-meting betrokken).

Gebruik:

het gehuurde mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Parkeergelegenheid:

in de directe omgeving zijn er in voldoende mate (nog) onbetaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Opleveringsniveau:

het gehele object zal worden opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, leeg ontruimd en vrij van huur, doch inclusief de navolgende zaken en/of voorzieningen, te weten:

- elektrisch rolhek bij entree;
- uitval zonneschermen aan voorpui;
- gestuukte plafonds (vrije hoogte 2,54 m);
- gestuukte wanden;
- aluminium schuifpui aan achterzijde met dubbelglas;
- hete luchtverwarming (2 ketels, één recent, één gedateerd);
- airco (gedateerd);
- 2 toiletten;
- keuken met gasgeiser (gehuurd);
- alarminstallatie;
- verhard buitenterrein (ca. 22,50 m x ca. 6,00 m).

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 4.495,-- per maand te vermeerderen met de B.T.W..

B.T.W.:

huurder dient medewerking te verlenen aan een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische betalingsopdracht.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

service-/ en energiekosten:

huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

zekerheidsstelling:
bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief de toekomstige, thans niet direct verrekenbare B.T.W.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidsstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

in overleg met huidige gebruiker, doch in alle waarschijnlijkheid, binnen 2 à 3 maanden na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW, aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Koopvoorwaarden:

koopsom:

€ 549.950,-- kosten koper. Geen B.T.W. van toepassing. Kosten opmaak koopakte zijn ook voor rekening koper.

overdracht:

in overleg met verkoper doch spoedig na wilsovereenstemming en rekening houdend met beëindiging exploitatie ter plaatse.

notaris:

Matzinger Eversdijk Notarissen Den Haag.

koopakte:

standaard koopakte notaris. 10 % waarborgsom binnen 14 dagen na wilsovereenstemming.

gemeentelijke aanslagen:

OZB eigenaarsdeel 2015 € 1.102,10
OZB gebruikersdeel 2015 € 414,50
Rioolrecht 2015 € 133,30

VVE:

er is sprake van een actieve VVE. Per deel (totaal 3 delen) is de bijdrage VVE circa € 60, -- per maand (notulen van de VVE vergadering d.d. 14 april 2015 zijn beschikbaar).

Voor overige voorwaarden en kenmerken: download de brochure.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 549.950 k.k. — € 4.495 p.m. Verkocht
Wijk
Vruchtenbuurt
Locatie
stadscentrum / dorpskern, winkelcentrum, woonomgeving
Postcode
2564 JG Den Haag
Type
Winkelruimte
Bouwjaar
1932
Soort bouw
Bestaande bouw
Totaaloppervlakte
330m²
Verdiepingen
1
Front breedte
2200
Oplevering
in overleg

Locatie

[ { "address": "Vlierboomstraat 521", "zipCode": "2564 JG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0675604, "lng": 4.2545665 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?