Westvlietweg 68 A + B, Den Haag

Vraagprijs   € 317.990 k.k.  

Belegging Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier twee naast elkaar gelegen, verhuurde bedrijfsunits met kantoor op de verdieping en parkeergelegenheid op het omliggende terrein. Beide units worden als één beleggingsobject aangeboden.

Ligging:

aan de rand van het centrum van Den Haag, Delft, Leidschendam, Rijswijk en Voorburg, is in 2008 het bedrijven- complex “Hofzicht” gerealiseerd op het voormalige Sligro terrein aan de Westvlietweg tegenover “Hofwijck” in Voorburg.

Bereikbaarheid:

Bedrijvencomplex “Hofzicht” is eenvoudig bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en de A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-4 (Den Haag -Amsterdam v.v.), zomede vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Zakelijke lasten 2017:

Westvlietweg 68A
Onroerende zaak belasting eigenaar € 309,88
Rioolrecht € 137,05
Waterschapslasten € 34,94

Westvlietweg 68B
Onroerende zaak belasting eigenaar € 297,78
Rioolrecht € 137,05
Waterschapslasten € 33,58

Bruto vloeroppervlak:
Westvlietweg 68A
begane grond ca. 94 m² bedrijfsruimte met toilet
eerste verdieping ca. 32 m² bedrijfsruimte (kantoor)
totaal ca. 126 m²

Westvlietweg 68B
begane grond ca. 94 m² bedrijfsruimte met toilet
eerste verdieping ca. 32 m² bedrijfsruimte (kantoor)
totaal ca. 126 m²

Bestemming:

onderhavige units mogen worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en zijn bij uitstek geschikt voor opslag, groothandel e/o lichte assemblage. Iedere vorm van productie binnen het gehuurde is onderhevig aan vergunningen en zal door huurder dienen te worden getoetst bij de plaatselijke overheid.

Parkeergelegenheid:

voor deze units is ruimte voor vier personen auto’s.

Opleveringsniveau:

de twee compleet turn-key ingerichte bedrijfsunits zijn elk aan huurder opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* (kanaalplaat) verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3200 x 2975 mm;
* deels een vrije hoogte circa 6.30 meter (begane grond);
* vrije hoogte circa 2.60 meter (verdieping);
* een wit/ antraciet pantryblok v.v. warm en koud stromend water;
* open vurenhouten trap;
* brandslanghaspel;
* systeemplafonds v.v. standaard verlichtingsarmaturen t.p.v. de verdieping;
* cement dekvloer (verdieping);
* toiletruimte v.v. standaard witte wanden en antraciet vloertegels en ventilatie;
* meranti plinten, gelakt t.p.v. metal-stud wanden entresol;
* buitenverlichting armaturen;
* alarminstallatie v.v. een centrale, een bedieningspaneel twee infraroodmelders, een magneetcontact, een roldeurcontact, twee rookmelders (begane grond en verdieping), een sirene en een flitser;
* deurbelbelinstallatie met buiten beldrukken + bel op de meterkast;
* lichtstraat;
* kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. isolerende beglazing;
* meterkast met standaard:
- watervoorziening 3 m³/ uur;
- elektra 3x25 Ampère op basis van 220 volt;
- gasaansluitpunt in de meterkast.

Huurgegevens:

huurder:

Van Stockum, Belinfante & Coebergh B.V. (webshop).

huidige huurprijs :

€ 24.040,08 per jaar te vermeerderen met de B.T.W..

B.T.W.:

huurder verleend medewerking aan een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

huurprijsbetaling :

per maand vooruit middels een doorlopende huur incassomachtiging.

huuringangsdatum:

1 januari 2015.

huurtermijn:

5 jaar + een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

expiratiedatum:

31 december 2019 (geen opzegging bekend).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks per 1 januari (eerstvolgende per 1 januari 2018), wordt de huurprijs aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

huurder draagt zelf zorg voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven. Echter ten behoeve van:

- onderhoud overheaddeuren;
- onderhoud cv installatie;
- onderhoud airco installatie;
- onderhoud vuilwaterpomp;
- controle brandslangen;
- raambewassing buitenzijde;
- administratiekosten beheerder;

voldoet huurder per unit € 47,50 per maand exclusief B.T.W..

zekerheidsstelling:

waarborgsom/bankgarantie € 7.568,55.

huurovereenkomst:

standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW, aangepast aan de eisen en wensen van huidige eigenaar.

Koopvoorwaarden:

koopsom:

€ 317.990, -- kosten koper te vermeerderen met de B.T.W..

B.T.W.:

het object is jonger dan 10 jaar, derhalve dient de koopsom te worden vermeerderd met 21 % B.T.W..

overdracht:

in overleg.

notaris:

Ellens & Lentze Notarissen.

koopakte:

standaard koopakte notaris (kosten opmaak koopakte voor rekening koper). 10 % waarborgsom binnen 14 dagen na wilsovereenstemming door koper te storten op derdenrekening van de notaris.

overige kenmerken:

de overige kenmerken zullen in de koop- c.q. overdrachtsakte worden omschreven, te weten:

het is verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in onderhavig object.

het is verkoper niet bekend dat er sprake is van bodemverontreiniging dan wel dat er sprake is van de aanwezigheid van een ondergrondse tank t.b.v. de opslag van vloeistoffen (milieuclausule van toepassing).

verkoper zijn geen voor het oog verborgen, doch aan verkoper bekende gebreken aan onderhavige onroerende zaak bekend.

verkoper zijn geen eigendom belemmerende erfdienstbaarheden dan wel kwalitatieve verplichtingen, welke zouden kunnen rusten op onderhavige onroerende zaak bekend.

verkoper zijn geen belemmeringen met betrekking tot het huidige gebruik en de bestemming van onderhavige onroerende zaak (bedrijfs-/opslagruimte) bekend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 317.990 k.k.
Wijk
Hoornwijk
Locatie
bedrijventerrein
Postcode
2495 AA Den Haag
Type
Bedrijfsruimte
Bouwjaar
2008
Soort bouw
Bestaande bouw
Totaaloppervlakte
252m²

Locatie

[ { "address": "Westvlietweg 68", "zipCode": "2495 AA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0644542, "lng": 4.3633937 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?