Haarlemmerstraat 205, Leiden

Vraagprijs   € 1.495 p.m.  

Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een casco winkelruimte met secundaire ruimte op de eerste verdieping.

Stand en ligging:

de winkelruimte ligt aan de winkelstraat van Leiden, de Haarlemmerstraat schuin tegenover de Bouwelouwensteeg. Deze straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van nagenoeg alle landelijke winkelketens doch ook de lokale ondernemers zijn in ruime mate binnen dit promenadegebied vertegenwoordigd. In de directe omgeving van dit object zijn onder meer gevestigd: Amac (Apple), Ziengs, Intertoys, Gerry Weber, Halfords, Blokker, Handyman, Rituals, Kruidvat.

Verhuurbaar oppervlak:

de totaal netto verhuurbare ruimte omvat 89,40 m², welke ruimte als volgt is onderverdeeld, te weten:

begane grond : 76,60 m² casco-winkelruimte;
1e verdieping : 12,80 m² berging, pantry & toilet.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 . NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Frontbreedte:

circa 6,5 meter front.

Gebruik:

conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Parkeergelegenheid:

in- en rondom het centrum is er betaalde parkeergelegenheid in redelijk mate aanwezig. In de directe nabijheid zijn de parkeergarages gesitueerd, te weten parkeergarage Haarlemmerstraat, garage Morspoort Leiden en garage Dirk Langegracht.

Opleveringsniveau:

uitgangspunt bij verhuur is een casco oplevering, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn de navolgende voorziening in het gehuurde aangebracht:

- glazen pui;
- elektrische rolhekken achter pui;
- meterkast met eigen nutsvoorzieningen;
- basis elektrische installatie;
- cv gasinstallatie met radiatoren;
- 2 airco units;
- onafgewerkte plafonds en wanden;
- brandwerende scheiding met bovenwoning;
- toilet op 1e verdieping;
- pantry op 1e verdieping met close-in boiler ;
- deels houten- en deels betonvloer;
- houten trap naar de 1e verdieping.

Onderhoud en/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder.

Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurvoorwaarden:

huurprijs per jaar: € 17.940, --

huurprijs per maand: € 1.495, --

B.T.W.:

huurder en verhuurder zullen niet opteren voor belaste huur/verhuur.

nutsvoorzieningen:

huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels automatische betalingsopdracht afgegeven door huurder.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW, versie 2012.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.495 p.m.
Wijk
Binnenstad-Noord
Locatie
stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
Postcode
2312 DR Leiden
Type
Winkelruimte
Bouwjaar
1750
Totaaloppervlakte
89m²
Verdiepingen
1
Front breedte
650
Oplevering
per direct

Locatie

[ { "address": "Haarlemmerstraat 205", "zipCode": "2312 DR", "city": "Leiden", "lat": 52.1603375, "lng": 4.4949135 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Plattegronden

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?