Rooseveltstraat 18 p, Leiden

Vraagprijs   € 1.595 p.m.  

Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een representatieve en multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte op de verdieping (bouwjaar 2000), gelegen op het bedrijventerrein “Roosevelt” te Leiden. Het object heeft zowel een entreedeur aan de voorzijde als aan de achterzijde en kenmerkt zich door een goede daglichttoetreding.

Stand en ligging:

Bedrijventerrein “Roosevelt” is centraal gelegen en is eenvoudig bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A-4 (Den Haag - Amsterdam v.v.) en de provinciale weg N206, zomede vanuit het centrum van Leiden en Zoeterwoude.

VVO:

begane grond 104,30 m² bedrijfsruimte, entree
eerste verdieping 104,20 m² kantoorruimte + 2 toiletten
totaal 208,50 m²

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 , meetstaat aanwezig.

Bestemming:

onderhavige unit mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en is bij uitstek geschikt voor opslag, groothandel e/o lichte assemblage. Iedere vorm van productie binnen het object is onderhevig aan vergunningen en zal door huurder dienen te worden getoetst bij de plaatselijke overheid.

Parkeergelegenheid:

bij deze unit behoren 3 parkeerplaatsen.

Energiecertificaat:

A-label.

Opleveringsniveau:

deze bedrijfsunit is voorzien van de navolgende voorzieningen:

* betonvloer op de begane grond;
* betonvloer op verdieping met laminaat vloerafwerking;
* handbediende overheaddeur;
* een pantryblok v.v. warm en koud stromend water op de 1e verd.;
* 2 toiletten op de 1e verdieping;
* kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. isolerende beglazing;
* meterkast met eigen nutsvoorzieningen;
* nieuwe cv-gasinstallatie met radiatoren op BG en 1e verdieping;
* alarminstallatie;
* twee veiligheidsschermen aan voor- en achterpui;
* systeemplafond op zowel de BG als 1e verdieping.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 1.595,-- per maand te vermeerderen met de B.T.W..

B.T.W.:

huurder dient medewerking te verlenen aan een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische overboeking.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

service-/ en energiekosten:

huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven. Echter ten behoeve van:

- tuinonderhoud;
- glasverzekering;
- onderhoud hekwerk;

voldoet huurder aan verhuurder een vast bedrag ad € 30, -- per maand te vermeerderen met de B.T.W.

zekerheidsstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden (basis) huurverplichting inclusief een vergoeding gelijk aan de toekomstige B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidsstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW, aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend kredietinformatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.595 p.m.
Wijk
Bos- en Gasthuisdistrict
Locatie
bedrijventerrein
Postcode
2321 BM Leiden
Type
Bedrijfsruimte
Omvat
Bedrijfshal
Bouwjaar
2000
Totaaloppervlakte
208m²

Locatie

[ { "address": "Rooseveltstraat 18", "zipCode": "2321 BM", "city": "Leiden", "lat": 52.1447407, "lng": 4.4816818 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Plattegronden

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?