Markt 24, Nootdorp

Vraagprijs   € 220.000 k.k. — € 1.650 p.m.  

Download Brochure

Omschrijving

Algemeen:

Mercato is de naam van een in 2010 opgeleverd appartementencomplex met diverse bedrijfsunits op de begane grond, gelegen aan een markant plein. De beschikbare units (B3 en B4) zijn voor meerdere doeleinden geschikt zoals administratieve-, dienstverlening en medische doeleinden. Er zijn ook mogelijkheden voor detailhandel en horeca.

Locatie:

Mercato is gelegen direct tegenover het winkelcentrum “Parade” aan de Laan van Nootdorp. De bereikbaarheid van deze bruisende centrumlocatie is optimaal, zowel met eigen- als met openbaar vervoer (buslijn 60 en eind-/beginpunt tramlijn 15).

Beschikbaar oppervlak (BVO):

unit A1 Markt 55 Vizyon (kledingreparatie)
unit A2 Markt 55a Adv. Knt. Van Stratum
unit A3 Markt 54 Roti Tori
unit A4 Markt 53 LEEF Tapas
unit A5 Markt 52 LEEF Tapas
unit A6 Markt 51 Casa Rodizio (restaurant)

unit B1 Markt 26 Bodytec Pijnacker-Nootdorp
unit B2 Markt 25 Ratchaphruek Beauty Salon
unit B3 Markt 24 circa 106 m2
unit B4 Markt 23 circa 145 m²

Gebruik:

de units mogen worden gebruikt conform artikel 7:230a BW als kantoor-, praktijk-, atelierruimte, doch als uitzondering hierop zijn horeca activiteiten ook toegestaan (uitsluitend B4). Tevens zijn er onder voorwaarden ook mogelijkheden voor detailhandel.

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg zijn in voldoende mate parkeermogelijkheden aanwezig waar met de blauwe schijf kan worden geparkeerd. In het winkelcentrum tegenover de Markt (Mercato) is ruim voldoende parkeergelegenheid waar vooralsnog gratis kan worden geparkeerd. Bovendien beschikt Mercato zelf over parkeermogelijkheden die uitsluitend zijn bedoeld voor de ondernemer zelf en dus niet openbaar toegankelijk zijn.


Huurvoorwaarden:

-huurprijs units:

unit B3 Markt 24 € 1.650, -- per maand.
unit B4 Markt 23 € 1.900, -- per maand.

huurprijs parkeren:

bij unit B3 dient er 1 parkeerplaats en bij unit B4 dienen 2 parkeerplaatsen te worden afgenomen. De prijs van deze plaatsen is € 75, -- per maand per stuk inclusief bijdrage VvE.

B.T.W.:

alle genoemde huurprijzen dienen nog te worden vermeerderd met de B.T.W.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische overboeking.

huurtermijn:

5 jaar + telkenmale verlengingen van 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden.

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

onder andere ten behoeve van, schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, bewaking e.d. is huurder een voorschot bedrag ad € 5,-- per m² per jaar te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Jaarlijks vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats.
Levering van elektra-, gas- en water binnen het gehuurde en betaling hiervan vindt plaats middels rechtstreekse aansluiting bij de diverse nutsbedrijven.

promotiekosten:

op dit ogenblik is er geen huurders- / winkeliersvereniging voor Mercato actief en zijn erderhalve geen promotiekosten verschuldigd, doch dit kan in de toekomst in overleg met de gebruikers wijzigen.

zekerheidstelling :

bij ondertekening van de huurovereenkomst verstrekt huurder aan verhuurder een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en een vergoeding gelijk aan de toekomstig verschuldigde B.T.W.

huuringangsdatum:

binnen een maand na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard door verhuurder gehanteerde huurovereenkomst met de daarbij behorende algemene bepalingen gebaseerd op of het ROZ model ex artikel 7:230a BW of het ROZ model ex artikel 290 BW. Ook geldt er ter plaatse een huishoudelijk reglement waar iedere huurder zich aan dient te conformeren.

oplevering unit B3:

de unit zal worden opgeleverd inclusief:

- meterkast;
- eigen nutsvoorzieningen;
- cv-gasinstallatie met radiatoren;
- mechanische ventilatie in het toilet;
- toilet;
- pantry;
- cementen dekvloer + tapijt vloerbedekking;
- systeemplafond met TL armaturen;
- entree met brievenbus;

oplevering unit B4:

de unit zal casco worden opgeleverd inclusief:

- meterkast;
- nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
- cv rookgas afvoer en luchtaanvoer afgedopt;
- mechanische ventilatie aan- en afvoer afgedopt;
- aansluiting riolering afgedopt;
- cementen dekvloer;
- entree met brievenbus.

Koopvoorwaarden:

koopsommen units:

unit B3 Markt 24 € 220.000, -- K.K.
unit B4 Markt 23 € 264.650, -- V.O.N.

(N.B.: de unit B3 is reeds in gebruik geweest en kan niet meer V.O.N. geleverd worden.)

VvE bijdrage units per maand:

unit B3 Markt 24 € 121,84
unit B4 Markt 23 € 138,41

koopsommen parkeren:

bij unit B3 dient 1 parkeerplaats te worden afgenomen, bij de unit B4 dienen er 2 parkeerplaatsen te worden gekocht. De prijs van deze plaatsen is € 10.000, -- V.O.N. per stuk.

VvE bijdrage parkeerplaatsen:

€ 25, -- per maand per plaats.

BTW over koopsom:

alle genoemde koopprijzen dienen nog te worden vermeerderd met de B.T.W. (21 %).

overdracht:

binnen 1 maand na wilsovereenstemming.

notaris:

Wienen en Feldman Netwerk Notarissen, Stationsstraat 41, 2641 GJ Pijnacker.

koopakte:

standaard NVM koopakte. 10 % waarborgsom te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening koopakte.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 220.000 k.k. — € 1.650 p.m.
Wijk
Nootdorp-Centrum / West
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
2631 ED Nootdorp
Type
Kantoorruimte
Bouwjaar
2010
Totaaloppervlakte
106m²
Verdiepingen
1

Locatie

[ { "address": "Markt 24", "zipCode": "2631 ED", "city": "Nootdorp", "lat": 52.0455218, "lng": 4.3936644 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Documenten

Plattegronden

Vragen of een bezichtiging plannen?

Neem contact met ons op via onderstaand formulier, of bel 070 - 331 97 99.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bewijs dat u geen robot bent. Hoeveel is ?