Prinsestraat 74, Den Haag

Omschrijving

Algemeen:

het betreft een onlangs intern gerenoveerde compacte zelfstandige winkelruimte gelegen op de begane grond.

Locatie:

de Prinsestraat ligt midden in het bruisende Hofkwartier van Den Haag, een van de meest karaktervolle winkelgebieden van de stad. Deze charmante straat verbindt het hippe Zeeheldenkwartier met de historische binnenstad en staat bekend om haar unieke mix van mode, design, ambacht en gastronomie. Tussen sfeervolle hofjes en monumentale panden vind je hier een divers aanbod van boetieks, conceptstores, galeries, speciaalzaken en trendy horeca. De Prinsestraat trekt een stijlbewuste doelgroep:
stedelijke bewoners, toeristen en dagjesmensen die op zoek zijn naar kwaliteit, originaliteit en beleving.

Verhuurbaar Vloer Oppervlak:

het VVO omvat totaal 47,00 m2, in zijn geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Frontbreedte: 4,18 m1.

Energieprestatiecertificaat:

energielabel A++ (geldig tot 8 januari 2036).

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg (Prinsestraat, Prinsessewal) zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.
De parkeergarages Torenstraat en de Laan liggen op loopafstand.

Bestemming:

het object valt binnen de bepalingen van het Bestemmingsplan St. Jacobskerk e.o. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “Gemengd 1” (artikel 6), waarbij de navolgende bestemmingen worden o.a. genoemd:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca ‘licht’ (mits koude keuken en vergund);
d. maatschappelijke doeleinden.

Zie online ‘regels op de kaart’ voor gehele plan.

Bereikbaarheid:

Openbaar vervoer: Prinsestraat ligt midden in het centrum van Den Haag en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf NS-station Den Haag Centraal of Den Haag Hollands Spoor (HS) kun je lopend naar het Hofkwartier; vanaf Centraal is het ongeveer 20 minuten lopen richting Prinsestraat. Alternatief kun je diverse trams van HTM nemen en uitstappen bij haltes zoals Gravenstraat, Grote Markt of Kneuterdijk, die op korte loopafstand van Prinsestraat liggen.

Per auto: de Prinsestraat is eenrichtingsverkeer, met in redelijke mate parkeerplaatsen direct in de straat zelf. Kom je met de auto, dan kun je parkeren in nabijgelegen parkeergarages zoals Q-Park Torengarage of Q-Park City Parking aan de de Laan of onder de Grote Marktstraat in het centrum. In het centrum zijn er meer parkeergarages en betaald parkeren.

Opleveringsniveau:

de winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat, leeg en bezemschoon opgeleverd, doch is eenmalig voorzien van:

- authentieke pui;
- gestuukte wanden
- gestuukte plafonds met inbouwverlichting;
- toilet;
- aansluitpunt voor pantry;
- eigen nutsvoorzieningen;
- Ziggo aansluiting;
- airco (door vorige gebruiker achtergelaten);
- elektrisch hete luchtgordijn (door vorige gebruiker achtergelaten).

Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 1.595, -- per maand exclusief BTW.

BTW:

huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden voor het einde van een vaste huurtermijn).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een bedrag gelijk aan de toekomstige BTW. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW (2012) aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.