Spaarnestraat 3, Den Haag

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een appartementsrecht op eigen grond, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Deze ruimte is vrij van huur en gebruik en wordt door de eigenaar via ons kantoor te koop op de markt aangeboden. Oplevering bij verkoop geschiedt in huidige staat (‘as is, where is’).

Locatie:

onderhavige garage-/werkplaats is gelegen in de Rivierenbuurt direct nabij het Schenkviaduct. In de directe omgeving vinden naast normale bewoning, kleinschalige bedrijfsactiviteiten plaats (autobedrijven).

Bereikbaarheid:

de locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen richting de A12 en A4. Parkeren is mogelijk voor de deur. Voor openbaar vervoer reizigers zijn er diverse bus- en tramverbindingen met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag, maar ook naar zowel Centraal Station als Hollands Spoor.

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Kadastrale informatie:

gemeente: ’s-Gravenhage;
sectie: R;
nummer: 12932;
appartementsrecht: 1;
aandeel VVE: 1/3e aandeel (nr. 3-5);
soort eigen grond;
t.t.v.s. bekend: R 12788 - perceelgrootte 234 m2;
bestemming DSO: bedrijfsruimte;
bouwjaar DSO: 1925.

Inventaris:

de aanwezige kolommenbrug en hydraulische brug zijn achtergelaten door de voorgaande gebruiker en zijn buiten werking.

VVO:

het netto vloeroppervlak omvat 181 m² Verhuurbaar Vloer Oppervlak verdeeld over de begane grond (198 m2 BVO).

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. Er is een NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Achter terrein:

aan de achterzijde bevindt zich een overkapte achterplaats ter grootte van 29,50 m2.

Bestemming:

het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Rivierenbuurt 2013’ (vastgesteld 27 juni 2013). Binnen dit plan staat het object aangeduid als “Wonen” (artikel 18) met als functieaanduiding ‘garage’.

Voor het gehele bestemmingsplan zie het online Omgevingsloket.

VVE:

de VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel (nr. 67275508) en er is geen bankrekening. Er is geen sprake van en actieve VVE en er worden geen bijdragen voldaan en geen reserves aangehouden.

Koopvoorwaarden:

koopsom:

€ 275.000, -- kosten koper.

B.T.W.:

het object valt niet in de B.T.W. - sfeer.

overdracht:

binnen drie maanden na wilsovereenstemming.

notaris:

door koper te bepalen.

koopakte:

standaard koopakte NVM (appartementsrecht bedrijfsruimte).

waarborgsom:

10 % waarborgsom binnen 14 dagen na wilsovereenstemming door koper te storten op derdenrekening van de notaris.

overige kenmerken:

de overige kenmerken zullen in de koop- c.q. overdrachtsakte worden omschreven, te weten:

het is verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in onderhavig object, doch dit is gezien de ouderdom van het object wel mogelijk (‘as is, where is’ - clausule van toepassing).

het is verkoper niet bekend dat er sprake is van bodemverontreiniging (anders dan hiervoor omschreven) dan wel dat er sprake is van de aanwezigheid van een ondergrondse tank t.b.v. de opslag van vloeistoffen (‘as is, where is’ - clausule van toepassing).

verkoper zijn geen voor het oog verborgen, doch aan verkoper bekende gebreken aan onderhavige onroerende zaak bekend anders dan die met het oog waarneembaar zijn (‘as is, where is’ - clausule van toepassing).

verkoper zijn geen eigendom belemmerende erfdienstbaarheden dan wel kwalitatieve verplichtingen, welke zouden kunnen rusten op onderhavige onroerende zaak bekend anders dan deze die mogelijk zijn omschreven in de akte van verkrijging.

verkoper zijn geen belemmeringen met betrekking tot het gebruik en de bestemming van onderhavige onroerende zaak (functieaanduiding garage) bekend.

‘as is, where is’:

voor de omschrijving hiervan, zie de vrijblijvende objectinformatie.