Stationsweg 36, Den Haag

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een winkelruimte met magazijn in de wijk Huygenspark (Centrum) gelegen nabij de hoek Stationsweg/Kikkerstraat en anderzijds nabij de hoek Stationsweg/ Wagenstraat. Onderhavige winkelruimte ligt direct naast het alom bekende Spaanse tapasrestaurant La Rana en tegenover het Huygenspark zelf.

In de Kikkerstraat is middels twee overheaddeuren met loopdeuren en twee houten openslaande deuren de magazijnruimte bereikbaar. De Kikkerstraat is éénrichtingsverkeer, komende vanaf het Groenewegje.

Locatie:

het object in gelegen in de wijk Huygenspark, stadsdeel Centrum, Stationsbuurt, nabij de Wagenstraat (Chinatown).
Het Huygenspark ligt als een oase van rust in de drukke Stationsbuurt van Den Haag. De wijk wordt begrensd door het Zieken in het noordoosten, het Groenewegje in het noordwesten, het Oranjeplein in het zuidwesten en de spoorlijn Rotterdam-Amsterdam in het zuidoosten. De belangrijkste straten in de wijk zijn de Stationsweg naar het centrum en het Huygenspark.

Verhuurbaar oppervlak:

het totale netto verhuurbaar vloeroppervlak omvat 468,20 m² winkel-/verblijfs-/opslagruimte, verdeeld over de begane grond. De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 , NEN 2580 meetstaat aanwezig.

Frontbreedte:

Stationsweg-zijde ca. 7,5 meter.

Gebruik:

op grond van het vigerende bestemmingsplan Stationsbuurt mag het object (aangeduid als Gemengd-1) worden aangewend voor:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca (licht);
d. cultuur, atelier, creativiteitscentrum, galerie.

Parkeergelegenheid:

het gehuurde beschikt niet over eigen parkeerplaatsen en aan de openbare weg is in redelijke mate betaalde parkeer-gelegenheid aanwezig.

Energieprestatiecertificaat:

A-label.

Opleveringsniveau:

de ruimte wordt casco verhuurd, ‘as is’.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 69.000, -- per jaar (€ 5.750, -- per maand) te vermeerderen met de B.T.W.

B.T.W.:

huurder dient medewerking te verlenen aan een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

huurprijsbetaling:

per kwartaal vooruit middels automatische overboeking.

huurtermijn:

er is sprake van onderverhuur. Bij het aangaan van een huurovereenkomst dient deze parallel te lopen aan de hoofdhuurovereenkomst. De hoofdhuurovereenkomst expireert 31 augustus 2031, na deze huurtermijn zijn verlengingen mogelijk van telkenmale 5 jaar.

huurprijsaanpassing:

jaarlijks per 1 september, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

nader te bepalen.

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en een bedrag gelijkwaardig aan de toekomstige B.T.W. Over deze waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B.: afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

in overleg.

huurovereenkomst:

standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW aangepast aan de eisen en wensen van de verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.