Torenstraat 16, Den Haag

Omschrijving

Algemeen:

het betreft een winkelruimte met ruime kelder, pantry, toilet en achterplaats.

Optie huren lege winkelruimte:

thans is de ruimte in gebruik bij kapsalon Bliss en deze huurder zal diens activiteiten naar elders verplaatsen.

Optie overname ‘going concern’:

de mogelijkheid bestaat ook om de kapsalon ‘going concern’ over te nemen. Bij concrete interesse zal er een direct contact worden gelegd tussen de gegadigde en de huidige exploitant. Verhuurder wil diens medewerking verlenen aan een nieuwe huurovereenkomst met een solvabele huurder.

Locatie:

het winkelpand is gelegen nabij het Hofkwartier tegenover de Grote Kerk, het Kerkplein en de Torengarage. In deze winkelstraat bevinden zich o.a. Dirk van den Broek, Albert Heijn, Schroeder Kringloop Torenstraat en de bekende ijssalon Florencia. Tevens
bevinden zich in de nabijheid diverse horecazaken waaronder Shabu Shabu, Dozo, Vincenzo’s.

Bereikbaarheid:

de Torenstraat is één van de toegangsstraten naar het Haagse kernwinkelgebied en is via de Vondelstraat en vanuit de Prinsegracht/Jan Hendrikstraat met de auto zeer goed bereikbaar. Op loopafstand is de opstapplaats van tramlijn 17 te vinden.

Verhuurbaar oppervlak (VVO):

het netto vloeroppervlak omvat 124,40 m²:

begane grond 63,00 m² winkelruimte c.a.;
kelder 61,40 m² bedrijfs-/opslagruimte.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. Meetstaat aanwezig.

Achterplaats/tuin:

circa 59 m².

Frontbreedte:

circa 5,82 m².

Energieprestatiecertificaat:

energielabel A++ (geldig tot 28 november 2033).

Bestemming:

het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Westeinde e.o. Binnen dit plan staat het object aangeduid als "Gemengd 2” (artikel 5), waarbij de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. detailhandel;
b. dienstverlening.

Voor inzage in het volledige bestemmingsplan verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl.

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. De Q-Park Torengarage en Q-Park City Parking liggen op loopafstand.

Opleveringsniveau:

het gehele object wordt casco verhuurd, doch is voorzien van:

- toilet en pantry;
- eigen nutsvoorzieningen;
- basis elektrische installatie;
- cv-gasinstallatie met radiatoren.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 2.195, -- per maand ter vermeerderen met de B.T.W.

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren voor een met B.T.W. belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische overboeking.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

waarborgsom:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een vergoeding gelijk aan de toekomstig verschuldigde B.T.W. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.